我个人没有房产，我爸的房产证是红本，村里集体的，请问可以转让给我吗？可以的话需要多少转让费？

问题：

822 2016-04-05

最佳回答

2016-04-05

首先，农村房屋性质比较特殊，一般并不是个人所有，属于家庭共有的情况比较多，但明确是个人还是家庭共有，比较复杂，需要看房屋建造时家庭成员是否出资出力等情况。其次，虽然你在本村没有房产，但若你的户籍不是本村村民，比如因考学或参军等迁出等，则不符合购买该房屋的条件。再次，如果你没有其他宅基地房屋，也符合其他购买条件的话，即使你父亲转让给你，仍然要征得其他权利人的同意。此外，目前能否办理转让过户手续，你还需咨询村委会以及当地国土房管部门。总之，农村房屋转让比较复杂，请咨询专业房地产律师，以免产生不必要的麻烦。

刘正锋执业机构：河南绍晟律师事务所

专长：刑事咨询婚姻家事

简介： 教育背景及社会职务河北大学法学学士，中华全国律师协会会员，中国建造工程师协会会员，北京大学妇女权...+更多

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刘正锋 1 楼

专长： 刑事咨询婚姻家事

首先，农村房屋性质比较特殊，一般并不是个人所有，属于家庭共有的情况比较多，但明确是个人还是家庭共有，比较复杂，需要看房屋建造时家庭成员是否出资出力等情况。其次，虽然你在本村没有房产，但若你的户籍不是本村村民，比如因考学或参军等迁出等，则不符合购买该房屋的条件。再次，如果你没有其他宅基地房屋，也符合其他购买条件的话，即使你父亲转让给你，仍然要征得其他权利人的同意。此外，目前能否办理转让过户手续，你还需咨询村委会以及当地国土房管部门。总之，农村房屋转让比较复杂，请咨询专业房地产律师，以免产生不必要的麻烦。

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2016-04-05
徐会展 2 楼

专长： 交通事故合同纠纷

一般的说，宅基地上的住房是不能在市场上流通和转让的。但是在许多地方，将这种房子赠与给自己的子女使用，还是可以的。建议你了解一下，所在地的具体政策。

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2016-04-05