业主可行使撤销权的法定情形有哪些？

问题：

200 2022-03-26

业主可行使撤销权的法定情形有哪些？

最佳回答

2022-03-26

业主可行使撤销权的法定情形有两种：
一是业主大会、业主委员会的决议侵害了业主的实体权益的情形。指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有权所享有的合法权利受到业主大会或者业主委员会决定的侵害，包括对专有部分的专有权、共有部分的共有权或共同管理的成员权的侵害。如决议限制或者剥夺业主对共有部分的使用、收益等权利，则属于对业主共有权的侵害。如果业主大会作出的决定侵害了业主的实体权益，则权益受到侵害的业主有权请求人民法院予以撤销。
二是业主大会、业主委员会的决议侵害了业主的程序权益。指业主大会、业主委员会所作出的决定内容虽未侵害业主实体权益，但作出决定的程序违反了法律、法规的强制性规定或者其所作决定逾越了法定或约定的权限范围。如果业主大会对涉及共有及共同管理的重大事项上作出的决定违反了该规定，业主有权申请人民法院予以撤销。

刘正锋执业机构：河南绍晟律师事务所

专长：刑事咨询婚姻家事

简介： 教育背景及社会职务河北大学法学学士，中华全国律师协会会员，中国建造工程师协会会员，北京大学妇女权...+更多

免费咨询

其他答案

默认排序

刘正锋 1 楼

专长： 刑事咨询婚姻家事

业主可行使撤销权的法定情形有两种：
一是业主大会、业主委员会的决议侵害了业主的实体权益的情形。指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有权所享有的合法权利受到业主大会或者业主委员会决定的侵害，包括对专有部分的专有权、共有部分的共有权或共同管理的成员权的侵害。如决议限制或者剥夺业主对共有部分的使用、收益等权利，则属于对业主共有权的侵害。如果业主大会作出的决定侵害了业主的实体权益，则权益受到侵害的业主有权请求人民法院予以撤销。
二是业主大会、业主委员会的决议侵害了业主的程序权益。指业主大会、业主委员会所作出的决定内容虽未侵害业主实体权益，但作出决定的程序违反了法律、法规的强制性规定或者其所作决定逾越了法定或约定的权限范围。如果业主大会对涉及共有及共同管理的重大事项上作出的决定违反了该规定，业主有权申请人民法院予以撤销。

免费咨询

2022-03-26